Carr, een architectuur- en interieurstudio uit Melbourne, heeft een robuust en ademend commercieel gebouw voltooid in Collingwood, een voorstad van Melbourne, Australië. Het ontwerp van "116 Rokeby" weerspiegelt de industriële materialiteit van het gebied in combinatie met een pragmatische benadering van duurzaamheid. De prachtig brutale gevel van het gebouw met zijn sterke architectonische herhaling is zowel utilitair als verfijnd.
Collingwood heeft een geschiedenis van kunst en creativiteit die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw. Ooit stonden hier pakhuizen en fabrieken die creatieve geesten betaalbare ruimten boden om te werken en te wonen, maar de geleidelijke gentrificatie van het gebied is gevormd door de artistieke identiteit. Collingwood is in opkomst als een gewild adres in Melbourne - de locatie van het Australische hoofdkantoor van Aesop is misschien typerend voor de gentrificatie - en toch behoudt de buurt een zekere gruizige aantrekkingskracht. 116 Rokeby wordt omschreven als "een direct antwoord op de groeiende vraag van jonge creatieven die op zoek zijn naar een werklocatie die tegelijkertijd inspirerend en centraal is". Bovendien is het gebouw een aanvulling op de omgeving: "Geïnspireerd door de omstandigheden van de locatie, in plaats van geglobaliseerde trends zoals te zien is in veel van onze gebouwde stedelijke vorm en structuur, zal 116 Rokeby een aanwinst zijn voor Collingwood en de bredere bebouwde context," zegt Stephen McGarry, directeur van Carr (Architectuur & Interieurs).
Figurehead, een bouwbedrijf uit Melbourne, is de opdrachtgever en bouwer van het project. De passie van het bedrijf voor een lange levensduur in ontwerpinnovatie en duurzaamheid wordt belichaamd in de ontwikkeling van 116 Rokeby. "Het ontwerp is ontworpen om een 'ademruimte' te creëren, die onze visie voor dit toekomstige kantoor vertegenwoordigt," zegt Carr. "Het is gebaseerd op de wens om ruimten te creëren die gebruik maken van de fundamentele kenmerken van overvloedig natuurlijk licht, gecontroleerde frisse lucht, aanpasbaarheid in de ruimte en ecologische duurzaamheid - en dat alles binnen een sterke gebouwde vorm." Licht en lucht zijn twee belangrijke natuurlijke elementen van het project. Onderbrekingen in de podiumplaten helpen bijvoorbeeld bij het creëren van een reeks lichtputten die licht verspreiden door de ruimtes op de begane grond.
116 Rokeby heeft elf verdiepingen en twee parkeerkelders met vloerplaten die zijn ontworpen om flexibel en dynamisch te zijn. De toren en het podium reageren op de klimatologische omstandigheden van de locatie. De moderne architectonische vorm van het gebouw is sterk op de smallere oostelijke en westelijke gevels - vergelijkbaar met het gefragmenteerde industriële palet van Collingwood, bestrijden deze gevels warmteverspreiding met hun schuine bladen terwijl ze uitzicht en natuurlijk licht bieden. Een doorzichtige, opendraaiende gevel met dubbele huid aan de noordkant geeft prioriteit aan milieuduurzaamheid en innovatie. "De dubbele gevel wordt gebruikt als een architectonisch hulpmiddel om de warmtewinst, het daglicht, de schittering en de luchtkwaliteit te regelen, terwijl de vloerplaten op natuurlijke wijze worden geventileerd," zegt Carr. De op het zuiden gerichte gevel vormt het canvas voor een kunstwerk van de First Nations: "Reflections of a Breathing Space" erkent respectvol de traditionele eigenaars van het land waarop 116 Rokeby ligt - het Wurundjeri Woi Wurrung-volk - en brengt hulde aan hun verhalen en geschiedenis.
Het ontwerp van 116 Rokeby is gebaseerd op een passieve benadering van de massa en de geleding van het gebouw. De dubbele gevel heeft een plenum en levert een schoorsteeneffect door warme lucht via een reeks schoorstenen op het bovenste niveau vrij te laten; deze gevel helpt het gebouw op natuurlijke wijze te verwarmen en te koelen en zorgt voor een overvloed aan daglicht. Energiezuinige verlichting, slimme controles, fotovoltaïsche panelen, een aanzienlijke mate van landschapsarchitectuur (op de begane grond, het podium en het dak) en een volledig elektrische benadering van het gebouw dragen bij aan het algehele comfort en welzijn van de gebruikers van het gebouw. 116 Rokeby heeft een "Climate Active Carbon Neutral" status, gecertificeerd door de Australische overheid, een Platinum WELL certificering en een 5,5 NABERS Energy Rating (National Australian Built Environment Rating System).
De buitenarchitectuur van 116 Rokeby sluit naadloos aan op het strakke en minimale interieur. Naast de kantoren in het gebouw omvatten de voorzieningen een ruimte op het dak met ontmoetingsruimten in de open lucht, een grote gemeenschappelijke keuken, een kleine en flexibele winkelruimte op de begane grond en kleedkamers, douches en fietsenstalling aan het einde van de reis.
