Juan Campanini Josefina Sposito est un jeune studio d'architecture basé à Buenos Aires, en Argentine. Le studio a réalisé un petit immeuble d'appartements dans un quartier résidentiel de la capitale argentine, financé par les habitants. L'agréable structure utilitaire, voilée derrière son revêtement en aluminium anodisé, s'ajoute au paysage hétérogène de la ville.
L'immeuble d'appartements de Juan Campanini Josefina Sposito (JCJS) situé dans la rue Virrey Avilés à Buenos Aires a été construit en utilisant un outil juridique connu sous le nom de "fideicomiso". Il s'agit d'une sorte de contrat fiduciaire basé sur la confiance qui a gagné en popularité après la crise financière argentine de 2001. Pour contourner la bureaucratie, le fideicomiso permet d'utiliser les actifs collectifs d'un groupe d'habitants pour financer le développement de bâtiments généralement de petite taille. Pour le nouveau bâtiment de la rue Virrey Avilés, cette méthode de financement a permis à JCJS de réaliser la conception des exigences essentielles spécifiées par les propriétaires ; en outre, le studio a participé à toutes les étapes du processus, de l'achat du terrain à la construction du bâtiment.
Le bâtiment se trouve sur un îlot triangulaire dans le quartier résidentiel de Colegiales (l'îlot triangulaire est inhabituel dans la disposition des îlots de Buenos Aires, qui sont principalement carrés). La parcelle est décrite par JCJS comme ayant une façade standard de 8,66 mètres de large (28,4 pieds de large), la taille de parcelle la plus représentative de la ville. Historiquement, cette curieuse mesure représente la largeur d'une maison standard construite en Argentine et en Uruguay à la fin du 19ème et au début du 20ème siècle. La mesure est basée sur une vara, une ancienne unité espagnole - chaque maison standard mesurait 10 varas en largeur, ce qui équivaut à 8,66 mètres.
Juan Campanini Josefina Sposito a intégré un mur de deux mètres de haut dans la conception du bâtiment afin de définir la parcelle et d'assurer une médiation entre l'échelle de la rue et celle des environs. Ce mur comprend un portail pour les voitures et la porte d'entrée principale. La façade du bâtiment se trouve à 1,5 mètre derrière le mur. Le revêtement en aluminium anodisé de la façade confère au bâtiment un aspect utilitaire homogène et agréable - il confère à la structure un extérieur sans fioritures et unifié, qui ne révèle que peu de choses sur l'intérieur.
Un rez-de-chaussée ouvert contient l'ascenseur, les escaliers du sous-sol et les gaines. À l'arrière, un escalier en béton est placé entre deux jardins - ses paliers donnent accès à deux appartements par étage (avec six appartements au total).
Les piliers bleus et les portails en maille bleue offrent un contraste coloré dans les espaces communs en béton. L'entrée des appartements se fait par une petite terrasse - s'étendant de l'arrière à l'avant du bâtiment, les espaces sont lumineux (avec deux grandes fenêtres orientées vers l'avant) et bénéficient d'une ventilation transversale. Chaque plan d'étage typique est disposé symétriquement avec un noyau central placé à trois mètres de la façade du bâtiment - abritant la salle de bains, la cuisine et une armoire, l'emplacement stratégique du noyau garantit l'intimité.
L'escalier en béton mène au toit avec deux grandes terrasses. Une bande de verdure sépare les terrasses de la façade du bâtiment. "De cette hauteur, le paysage du quartier émerge et le projet s'inscrit dans le paysage hétérogène de la ville", explique JCJS.
Gross floor area: 450 square meters (4,844 square feet)
