O estúdio de arquitetura e design de interiores Carr, sediado em Melbourne, concluiu um edifício comercial robusto e respirável em Collingwood, um subúrbio interior de Melbourne, na Austrália. O projeto de "116 Rokeby" reflecte a materialidade industrial da zona, combinada com uma abordagem pragmática à sustentabilidade. A fachada belamente brutal do edifício, com a sua forte repetição arquitetónica, é simultaneamente utilitária e refinada.
Collingwood tem uma história de arte e criatividade que remonta ao início do século XX. Outrora sede de armazéns e fábricas, proporcionando às mentes criativas espaços acessíveis para trabalhar e viver, a gentrificação gradual da área foi moldada pela sua identidade artística. Collingwood está a emergir como um endereço muito procurado em Melbourne - a localização da sede australiana da Aesop talvez seja o exemplo da sua gentrificação - e, no entanto, o bairro mantém um certo apelo sombrio. O 116 Rokeby é descrito como "uma resposta direta à procura crescente entre os jovens criativos que procuram um local de trabalho que seja ao mesmo tempo inspirador e central". Além disso, o edifício complementa a sua envolvente: "Inspirado pelas condições do local, em vez de tendências globalizadas como se vê em grande parte da nossa forma e tecido urbanos construídos, 116 Rokeby será um benefício para Collingwood e para o contexto construído mais amplo", diz Stephen McGarry, Diretor, Carr (Architecture & Interiors).
A Figurehead, uma empresa de construção sediada em Melbourne, é o cliente e o construtor do projeto. A paixão da empresa pela longevidade na inovação do design e pela sustentabilidade está patente no desenvolvimento do 116 Rokeby. O design foi concebido para criar um "espaço de respiração", que representa a nossa visão para este futuro escritório", afirma Carr. "Baseia-se no desejo de criar espaços que aproveitem as características fundamentais da luz natural abundante, do ar fresco controlado, da adaptabilidade no espaço e da sustentabilidade ambiental - tudo isto inserido numa forma de construção forte." A luz e o ar são dois elementos naturais fundamentais do projeto. As pontuações nas lajes do pódio, por exemplo, ajudam a criar uma série de poços de luz que espalham luz pelos espaços do rés do chão.
O 116 Rokeby tem onze pisos e dois parques de estacionamento em cave, com uma planta concebida para ser adaptável e dinâmica. A torre e o pódio respondem às condições climatéricas do local. A forma arquitetónica moderna do edifício é forte nas suas fachadas orientais e ocidentais mais estreitas - à semelhança da paleta industrial fragmentada de Collingwood, estas fachadas combatem o ganho de calor com as suas lâminas angulares, proporcionando simultaneamente vistas e luz natural. Uma fachada diáfana e operável de dupla pele virada para norte dá prioridade à sustentabilidade ambiental e à inovação. "A fachada de dupla pele é utilizada como um dispositivo arquitetónico para controlar o ganho de calor, a luz do dia, o encandeamento e a qualidade do ar, ao mesmo tempo que ventila naturalmente as placas dos pisos", afirma Carr. A fachada virada a sul serve de tela para uma obra de arte encomendada às Primeiras Nações: "Reflections of a Breathing Space" reconhece respeitosamente os proprietários tradicionais do terreno onde se situa o 116 Rokeby - o povo Wurundjeri Woi Wurrung - prestando homenagem às suas histórias e à sua história.
O projeto do 116 Rokeby incorpora uma abordagem passiva à massa e articulação do edifício. A fachada de dupla pele inclui um plenum e proporciona um efeito de chaminé ao libertar ar quente através de uma série de chaminés no nível superior; esta fachada ajuda a aquecer e a arrefecer naturalmente o edifício e proporciona uma abundância de luz do dia. A iluminação energeticamente eficiente, os controlos inteligentes, os painéis fotovoltaicos, um grau significativo de paisagismo (no rés do chão, no pódio e no telhado) e uma abordagem de construção totalmente eléctrica contribuem para o conforto e o bem-estar geral dos utilizadores do edifício. O 116 Rokeby tem um estatuto de "Climate Active Carbon Neutral" certificado pelo Governo australiano, uma certificação WELL de platina e uma classificação energética NABERS de 5,5 (National Australian Built Environment Rating System).
A arquitetura exterior do 116 Rokeby combina na perfeição com os seus interiores limpos e minimalistas. Para além dos escritórios do edifício, as comodidades incluem um espaço no telhado com áreas de reunião ao ar livre, uma grande cozinha comum, uma pequena e flexível unidade comercial no rés do chão e vestiários de "fim de viagem", chuveiros e armazenamento de bicicletas.
