El estudio de arquitectura belga B-architecten ha finalizado la primera fase de City Dox 7, un nuevo complejo de uso mixto en la zona del Canal de Bruselas. El estudio ha trabajado en colaboración con el estudio de diseño Veld, con sede en Bruselas. Dividido en dos fases, City Dox 7.1 y 7.2, el proyecto incluye viviendas, locales comerciales y un instituto de enseñanza secundaria.
El proyecto City Dox es un plan clave de renovación urbana en Bruselas, situado a orillas del canal Bruselas-Charleroi, en Anderlecht, un municipio de la capital belga. B-architecten y Veld crearon el diseño de City Dox 7: el bloque 7 del nuevo plan director del distrito. Recientemente se ha terminado City Dox 7.1: esta fase consta de 74 apartamentos, cuatro locales comerciales en planta baja y aparcamiento en dos niveles para coches y bicicletas. City Dox 7.2, un nuevo centro de enseñanza secundaria, está actualmente en fase de finalización. City Dox 7 ocupa una posición privilegiada entre el actual Parc de la Petite Ile y un nuevo parque que se está creando en el centro del distrito.
City Dox 7.1 consta de dos volúmenes de distinto tamaño que forman un todo. Un volumen de nueve plantas orientado al sur da al parque central del emplazamiento. Para aprovechar al máximo la luz natural, B-architecten decidió limitar el grosor del volumen y no utilizar la profundidad permitida; este volumen también incluye los locales comerciales de la planta baja. Un volumen posterior más bajo comprende dos alas laterales con apartamentos y un jardín intensivo en la azotea, situado sobre el aparcamiento en dos niveles. Los apartamentos de las alas laterales (niveles uno y dos) y sus balcones/terrazas dan a este jardín; las escaleras también dan acceso a los demás residentes del edificio. El edificio se asienta en un antiguo solar industrial, por lo que el diseño del aparcamiento en dos niveles reduce al mínimo la excavación necesaria. Además, al situar la zona de aparcamiento en el centro del edificio, los arquitectos redujeron la interfaz entre este espacio y la fachada.
La vida en City Dox 7 se organiza en torno a luminosas escaleras, lo que fomenta el uso activo del edificio y las interacciones fortuitas entre los residentes. El diseño garantiza que la fachada orientada al sur esté totalmente disponible para el alojamiento. Una "estructura de estanterías" secundaria con logias proporciona a la mayoría de los apartamentos generosos espacios al aire libre con vistas al parque central; estas logias también protegen los espacios interiores del sol orientado al sur y crean un pórtico a lo largo de la hilera de unidades comerciales. La estructura da al edificio un aspecto distintivo: el hormigón de color terracota contrasta estéticamente con el ladrillo claro del edificio. Este color terracota continúa en la parte trasera y los laterales del edificio, decorando ventanas y huecos de escalera; los bloques de superficie revestidos de piedra vidriada también animan las fachadas. Un segundo marco en el tejado ajardinado asegura las vistas hacia el Parc de la Petite Ile.
El proyecto City Dox 7.1 sigue la normativa de eficiencia energética de los edificios (EPB) exigida por la Región de Bruselas-Capital, que incluye la reducción del consumo de energía y de las emisiones de CO2, al tiempo que garantiza el confort de los residentes. El tejado del volumen principal está equipado con paneles solares que cubren las necesidades energéticas del edificio. Los tejados de retención de aguas pluviales drenan el agua hacia un tanque de almacenamiento de aguas pluviales para su reutilización; una conexión entre el edificio de apartamentos y la escuela garantiza que, durante las vacaciones escolares, el agua pueda fluir hacia los apartamentos. Los tejados verdes y el jardín intensivo de la azotea, con su vegetación más densa, contribuyen a la biodiversidad.
Los apartamentos, los locales comerciales y la escuela ocupan una parcela compacta. El diseño de la escuela equilibrará la necesidad de intimidad para los alumnos y la apertura al vecindario. Un espacio al aire libre y un espacio paolivalente conectan con el límite de la parcela, creando la oportunidad de utilizar estas zonas fuera del horario escolar sin dejar de controlar el acceso a la escuela.
Apartments: 8 studios, 18 one-bedroom, 33 two-bedroom, and 15 three-bedroom
Parking: 56 car parking spaces and 139 bicycle parking spaces
Total surface area: 17,205 square meters (185,193 square feet)
