Wer die Website des britischen Architekturbüros Feilden Clegg Bradley Studios (FCB Studios) besucht, findet eine Landing Page mit einem Video, das Kinder beim Spielen und Lernen in einer Grundschule zeigt. Trotz der städtischen Lage sind die Innen- und Außenräume großzügig und lichtdurchflutet, wobei große Fenster den Blick auf grüne Gärten freigeben. Ein Großteil der Arbeit des Büros konzentriert sich auf die Schaffung lebendiger sozialer Räume, die die Interaktion und das Wohlbefinden der Gemeinschaft fördern, was für ein nachhaltiges Leben in der Stadt entscheidend ist.
FCB Studios hat immer wieder gezeigt, wie die adaptive Wiederverwendung diese Vision der Nachhaltigkeit ergänzt. Durch die Umnutzung bestehender Strukturen reduziert das Büro die Umweltauswirkungen von Neubauten und bewahrt die historische und kulturelle Struktur von Stadtgebieten. Die adaptive Wiederverwendung schont nicht nur die Ressourcen, sondern bietet auch die Möglichkeit, neue soziale Räume in einem vertrauten Kontext zu schaffen und so den Zusammenhalt der Gemeinschaft zu stärken.
FCB Studios hat an Projekten gearbeitet, die von der Umwandlung einer Mühle aus dem 19. Jahrhundert in einen dynamischen Raum für Musik- und Kunststudios bis hin zur Verjüngung eines brutalistischen Gebäudes aus der Mitte des Jahrhunderts reichen, um breitere Programme zu unterstützen und den behindertengerechten Zugang für Publikum und Künstler zu verbessern. Durch die Konzentration auf adaptive Umnutzung und die Schaffung sozialer Räume unterstreicht FCB Studios die Vielschichtigkeit von Nachhaltigkeit. Die Projekte des Büros zeigen, dass die Neugestaltung bestehender Strukturen nicht nur Umweltaspekte berücksichtigt, sondern auch den Zusammenhalt der Gemeinschaft stärkt und damit die adaptive Umnutzung zu einer entscheidenden Strategie für eine nachhaltige Stadtentwicklung macht.
Hier sind fünf hervorragende Projekte, die die Arbeit des Büros im Bereich der adaptiven Umnutzung zusammenfassen.
1. Shrewsbury Flaxmill Maltings
Shrewsbury Flaxmill Maltings, das erste Eisenfachwerkgebäude der Welt, wurde ursprünglich 1797 erbaut und später als Flachsmühle, Mälzerei und Kaserne genutzt. Nach seiner Schließung im Jahr 1987 war das Gelände bis zu seinem Erwerb im Jahr 2005 von Unsicherheit geprägt. Das Projekt von FCB Studios hat das verfallene, unter Denkmalschutz stehende Gebäude in einen anpassungsfähigen Arbeitsbereich, ein Freizeitziel und ein Zentrum für soziale Unternehmen verwandelt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein Lernbereich im Erdgeschoss, ein öffentliches Café, flexible Büroräume und ein wiederhergestellter Zugang für Besucherführungen. Dank innovativer baulicher Lösungen blieb das ursprüngliche Eisengerüst erhalten, während eine umfassende Umweltstrategie den Energieverbrauch und die Kohlenstoffemissionen reduzierte. Programme zur Einbindung der Bevölkerung und zur Vermittlung von Kenntnissen über das kulturelle Erbe waren integraler Bestandteil des Projekts, um die historische Bedeutung des Standorts hervorzuheben und den Lokalstolz zu fördern.
2. Brighton Dome Corn Exchange and Studio Theatre
Die FCB Studios haben Brightons denkmalgeschützte Corn Exchange (Grade 1) und das denkmalgeschützte Studio Theatre (Grade 2) renoviert und damit einen dynamischen kulturellen Veranstaltungsort geschaffen. In den historischen Regency-Gärten in der Nähe des Royal Pavilion gelegen, vereint das Projekt vier Gebäude und wertet sie auf, indem es eine neue Verbindungsstruktur hinzufügt, die einen ehemaligen Innenhof einbezieht. Bei den umfangreichen Konservierungsarbeiten wurden verborgene Räume freigelegt und die ursprüngliche Holzdachkonstruktion sowie die dekorativen Verkleidungen restauriert. Die Corn Exchange verfügt nun über flexible Sitzplätze, Lagerräume im Untergeschoss und eine moderne Belüftung, während das Studio Theatre über eine verbesserte Kapazität und technische Infrastruktur verfügt. Zu den neuen Einrichtungen gehören ein von oben beleuchtetes Foyer, Galerieräume und ein Restaurant. Ein spezieller kreativer Raum, Anita's Room, unterstützt Künstler und Gemeinschaftsgruppen. Dieses Projekt, das Teil einer umfassenderen Erneuerungsinitiative ist, legt den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Engagement für die Gemeinschaft und soll das Royal Pavilion Estate zu einem Wahrzeichen für Kulturerbe und Kunst machen.
Bath Abbey, seit über 1300 Jahren eine zentrale Stätte des christlichen Glaubens in der UNESCO-Stadt Bath, wurde durch das Footprint-Projekt wiederbelebt. Dieses Restaurierungsprogramm verbesserte die Zugänglichkeit, die Gastfreundschaft und den Service. Ein Schwerpunkt war die Instandsetzung und Konservierung des historischen Fußbodens, wobei große Teile zum ersten Mal seit 150 Jahren wieder freigelegt wurden und archäologische Erkenntnisse zu Tage traten. Ein umweltfreundliches Fußbodenheizungssystem, das die Abwärme der Thermalquellen der Stadt nutzt, sorgt für mehr Komfort.
Angrenzende georgianische Gebäude wurden repariert und in neue Räume für Unterricht, Verwaltung und den 60-köpfigen Chor der Abtei umgewandelt. Durch den Wegfall der Kirchenbänke im Kirchenschiff und die Schaffung flexibler Sitzgelegenheiten wurde die Nutzbarkeit der Abtei für moderne Gottesdienste und Gemeindeveranstaltungen verbessert. Das Projekt umfasst neue Einrichtungen wie eine Gesangsschule, Versammlungsräume, Einrichtungen für Freiwillige und einen Archivraum.
Die Renovierung des BRE-Campus in Garston umfasste die Modernisierung von zwei Bürogebäuden, um 3.000 Quadratmeter Mietfläche und 1.200 Quadratmeter Bürofläche für Mitarbeiter zu schaffen. Ziel des Projekts war es, mit einem kosteneffizienten Ansatz anpassungsfähige, gesunde und kohlenstoffarme Arbeitsplätze zu schaffen. Die Renovierung konzentrierte sich auf nachhaltige Methoden, wobei Materialien mit geringem Kohlenstoffgehalt, lokale Versorgung und die Wiederverwendung vorhandener Materialien im Vordergrund standen, wodurch schätzungsweise 32.000 kg CO2 im Lebenszyklus eingespart wurden.
Der Campus umfasst Gebäude aus verschiedenen Jahrzehnten, und das Projekt verlängerte die Lebensdauer eines Büros aus dem Jahr 1969 in Betonbauweise und eines nachhaltigen Büros aus dem Jahr 1996. Die Renovierung ermöglichte flexibles und hybrides Arbeiten mit Großraum- und Zellenbüros, Besprechungsräumen und Bereichen für die Zusammenarbeit. Decken und Trennwände wurden entfernt, um den natürlichen Lichteinfall zu verbessern, und es wurden in großem Umfang wiederverwendete Materialien eingesetzt. Zu den Neuerungen gehörten die Umstellung der Beleuchtung auf LED, die Erneuerung der Möbel und die Verlegung von Teppichen und Marmoleum-Böden aus recyceltem Material. Das Open Innovation Hub unterstützt nun innovative Unternehmen mit Co-Working-Spaces und Konferenzeinrichtungen.
Mit der Erneuerung des Ostflügels des Alexandra Palace wurde ein kulturelles Wahrzeichen wiederbelebt, indem eine moderne Infrastruktur mit dem historischen Charakter des Theaters kombiniert wurde. Nachdem das Alexandra Palace Theatre achtzig Jahre lang geschlossen war, wurde es wiedereröffnet, wobei der Schwerpunkt darauf lag, seine vielschichtige Geschichte zu bewahren und gleichzeitig notwendige Modernisierungen vorzunehmen. Dazu gehörten die Erneuerung des schrägen Fußbodens, der Einbau einer neuen Balkonkonstruktion und die Umgestaltung des Daches, um moderne Takelage zu ermöglichen. Der Osthof, der jetzt ein einladendes Foyer und ein öffentlicher Raum ist, verfügt über eine neue künstlerische Bodeninstallation. Der Entwurfsansatz des Projekts betonte den "aufgehaltenen Verfall", indem die bestehende Bausubstanz konsolidiert und moderne Elemente hinzugefügt wurden, die die viktorianische Pracht respektieren.
