Juan Campanini Josefina Sposito é um jovem estúdio de arquitetura com sede em Buenos Aires, Argentina. O estúdio concluiu um pequeno edifício de apartamentos num bairro residencial da capital argentina que foi financiado pelos residentes. A agradável estrutura utilitária, velada pelo seu revestimento de alumínio anodizado, contribui para a paisagem heterogénea da cidade.
O edifício de apartamentos de Juan Campanini Josefina Sposito (JCJS) na Rua Virrey Avilés, em Buenos Aires, foi desenvolvido com recurso a um instrumento jurídico conhecido como "fideicomiso". Este é um tipo de contrato fiduciário baseado na confiança que ganhou popularidade após a crise financeira argentina de 2001. Como forma de contornar a burocracia, com o fideicomiso os bens colectivos de um grupo de residentes são utilizados para financiar o desenvolvimento de edifícios tipicamente de pequena escala - o que é importante, os arquitectos têm mais controlo, tanto a nível criativo como prático. Para o novo edifício na Rua Virrey Avilés, este método de financiamento permitiu à JCJS realizar o projeto de requisitos essenciais, tal como especificado pelos proprietários; além disso, o estúdio participou em todas as fases do processo, desde a compra do terreno até à construção do edifício.
O edifício situa-se num quarteirão triangular no bairro residencial de Colegiales (o quarteirão triangular é invulgar na disposição dos quarteirões da cidade de Buenos Aires, maioritariamente quadrados). O lote é descrito por JCJS como tendo uma frente padrão de 8,66 metros de largura (28,4 pés de largura), o tamanho de lote mais representativo em toda a cidade. Historicamente, essa medida curiosa representa a largura de uma casa padrão construída na Argentina e no Uruguai no final do século XIX e início do século XX. A medida é baseada em uma vara, uma antiga unidade espanhola - cada casa padrão media 10 varas de largura, o que equivale a 8,66 metros.
Juan Campanini Josefina Sposito incorporou um muro de dois metros de altura no projeto do edifício como forma de definir o lote e mediar entre a escala da rua e a envolvente. Este muro inclui um portão para automóveis e uma porta de entrada principal. A fachada do edifício fica 1,5 metros atrás do muro. O revestimento em alumínio anodizado da fachada confere ao edifício um aspeto utilitário homogéneo e agradável - confere à estrutura um exterior unificado e não embelezado, que pouco revela sobre o interior.
Um rés do chão em plano aberto contém o elevador, as escadas da cave e as condutas. Nas traseiras, uma escada de betão está situada entre dois jardins - os seus patamares dão acesso a dois apartamentos por piso (com seis apartamentos no total).
Os pilares azuis e os portões de rede azul oferecem um contraste colorido nas áreas comuns de betão. A entrada nos apartamentos faz-se através de um pequeno terraço - que se estende das traseiras até à frente do edifício, os espaços são luminosos (com duas grandes janelas viradas para a frente) e beneficiam de ventilação cruzada. Cada planta típica está disposta simetricamente com um núcleo central colocado a três metros da fachada do edifício - onde se encontram a casa de banho, a cozinha e um roupeiro, a colocação estratégica do núcleo garante privacidade.
A escada de betão conduz ao telhado com dois grandes terraços. Uma faixa de vegetação separa os terraços da fachada frontal do edifício. "A partir desta altura, a paisagem do bairro emerge e o projeto surge como uma parte única da paisagem heterogénea da cidade", afirma JCJS.
Gross floor area: 450 square meters (4,844 square feet)
