Juan Campanini Josefina Sposito ist ein junges Architekturbüro mit Sitz in Buenos Aires, Argentinien. Das Studio hat ein kleines Wohnhaus in einem Wohnviertel der argentinischen Hauptstadt fertiggestellt, das von den Bewohnern finanziert wurde. Die ansprechende, zweckmäßige Struktur, die sich hinter ihrer Verkleidung aus eloxiertem Aluminium verbirgt, fügt sich in die heterogene Landschaft der Stadt ein.
Das Wohnhaus von Juan Campanini Josefina Sposito (JCJS) in der Virrey Avilés Straße in Buenos Aires wurde mit Hilfe eines rechtlichen Instruments entwickelt, das als "fideicomiso" bekannt ist. Dabei handelt es sich um eine Art Treuhandvertrag, der auf Vertrauen basiert und nach der argentinischen Finanzkrise von 2001 an Popularität gewann. Um die Bürokratie zu umgehen, wird beim fideicomiso das kollektive Vermögen einer Gruppe von Bewohnern zur Finanzierung der Entwicklung typischer kleinerer Gebäude verwendet - und die Architekten erhalten mehr Kontrolle, sowohl in kreativer als auch in praktischer Hinsicht. Bei dem neuen Gebäude in der Virrey Avilés Straße ermöglichte diese Finanzierungsmethode JCJS die Umsetzung der von den Bauherren vorgegebenen grundlegenden Anforderungen; außerdem war das Studio an jeder Phase des Prozesses beteiligt, vom Erwerb des Grundstücks bis zum Bau des Gebäudes.
Das Gebäude befindet sich in einem dreieckigen Stadtblock im Wohnviertel Colegiales (der dreieckige Block ist ungewöhnlich in der überwiegend quadratischen Anordnung der Stadtblöcke von Buenos Aires). Laut JCJS hat das Grundstück eine Standardfrontbreite von 8,66 Metern (28,4 Fuß), die repräsentativste Grundstücksgröße in der Stadt. Historisch gesehen entspricht dieses seltsame Maß der Breite eines Standardhauses, das in Argentinien und Uruguay im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert gebaut wurden. Das Maß basiert auf einer Vara, einer alten spanischen Einheit - jedes Standardhaus hatte eine Breite von 10 Varas, was 8,66 Metern entspricht.
Juan Campanini Josefina Sposito hat eine zwei Meter hohe Mauer in den Entwurf des Gebäudes integriert, um das Grundstück abzugrenzen und zwischen dem Maßstab der Straße und der Umgebung zu vermitteln. Zu dieser Mauer gehören ein Autotor und eine Haupteingangstür. Die Fassade des Gebäudes steht 1,5 Meter hinter der Mauer. Die Verkleidung der Fassade mit eloxiertem Aluminium verleiht dem Gebäude ein homogenes und angenehmes, zweckmäßiges Aussehen - sie verleiht dem Bauwerk ein schnörkelloses und einheitliches Äußeres, das wenig über das Innere verrät.
Ein offenes Erdgeschoss beherbergt den Aufzug, die Kellertreppe und die Rohrleitungen. Auf der Rückseite befindet sich zwischen zwei Gärten eine Betontreppe, deren Podeste den Zugang zu zwei Wohnungen pro Etage ermöglichen (insgesamt sechs Wohnungen).
Blaue Säulen und blaue Gittertore bilden einen farblichen Kontrast zu den Gemeinschaftsbereichen aus Beton. Die Wohnungen werden über eine kleine Terrasse betreten. Die Räume erstrecken sich von der Rückseite bis zur Vorderseite des Gebäudes, sind hell (mit zwei großen Fenstern zur Vorderseite) und profitieren von der Querlüftung. Jeder typische Grundriss ist symmetrisch mit einem zentralen Kern angeordnet, der drei Meter von der Vorderseite des Gebäudes entfernt ist - er beherbergt das Bad, die Küche und einen Kleiderschrank und gewährleistet durch seine strategische Platzierung Privatsphäre.
Die Betontreppe führt auf das Dach mit zwei großen Terrassen. Ein Grünstreifen trennt die Terrassen von der vorderen Fassade des Gebäudes. "Aus dieser Höhe taucht die Landschaft des Viertels auf und das Projekt steht als einzelner Teil der heterogenen Landschaft der Stadt", sagt JCJS.
Gross floor area: 450 square meters (4,844 square feet)
