Le studio d'architecture australien Austin Maynard Architects a conçu ParkLife, un immeuble d'appartements ensoleillé situé à Brunswick, dans la banlieue de Melbourne, en Australie. Cherchant à transformer l'approche de la vie urbaine à haute densité, la conception de ce bâtiment poétique et saisissant donne la priorité à la durabilité sociale, économique et environnementale.
Austin Maynard Architects a joué le rôle d'architecte et de promoteur pour le projet. ParkLife fait partie du Nightingale Village à Brunswick - Le Village est une collection de six bâtiments voisins (conçus par des architectes locaux) qui intègrent des facteurs sociaux, environnementaux et économiques. ParkLife comprend trente-sept logements d'une, deux et trois chambres à coucher, ainsi que deux unités commerciales. Le bâtiment se distingue par sa ligne de toit en forme de montagne et ses accents jaune vif. La conception comprend un amphithéâtre excentrique sur le toit et une série d'espaces communs bien pensés.
Architectural opportunities
ParkLife et le bâtiment voisin Evergreen de Claire Cousins Architects ont été conçus simultanément - la collaboration entre les deux bâtiments a permis de mettre en place un certain nombre de caractéristiques de conception telles que l'inclusion de puits de lumière : "En joignant nos puits de lumière, nous avons pu doubler l'espace, ce qui a permis de doubler le jardin au niveau du sol et de doubler la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans le cœur du bâtiment", explique Austin Maynard Architects.
Au début du projet, il y avait déjà une proposition de planification pour un immeuble d'appartements de taille similaire à l'arrière de ParkLife. Cependant, avant le début de la construction, le conseil municipal a acquis le site arrière et a donné son accord pour la création d'un parc public. Austin Maynard Architects a profité de l'occasion pour créer des jardins privés pour les maisons au niveau du sol, en les fusionnant avec le parc. Le studio a également partagé cette opportunité avec l'ensemble du village, en expliquant : "En séparant notre entrée communautaire ParkLife et notre parking à vélos sécurisé, nous avons créé un sentier à travers le centre de notre bâtiment qui relie le "hub" du Village, à Duckett Street, au nouveau parc, offrant ainsi un accès direct".
Lors de la conception de ParkLife, le conseil municipal a demandé à Austin Maynard Architects d'abaisser le bâtiment dans son angle sud-est, où il est voisin d'un immeuble d'habitation préexistant. Considérant cela comme une nouvelle opportunité de conception, le studio a créé un appartement de deux étages avec une vaste terrasse privée et l'amphithéâtre unique du bâtiment sur le toit.
Evolution
Austin Maynard Architects décrit ParkLife comme "l'évolution parfaite et la progression naturelle" du projet Terrace House du studio. En tirant les leçons de ce projet, le studio a pu faire la différence entre les initiatives de conception aspirationnelles et les initiatives de conception efficaces. La réutilisation de la ventilation à récupération d'énergie (VRE), qui fournit à chaque maison de l'air frais grâce à des échangeurs de chaleur et minimise les pertes de température, est une leçon notable. Le pont thermique a été considérablement réduit en enveloppant la majorité du béton dans des panneaux isolés. Austin Maynard Architects a également exclu de la Terrace House les éléments qui ne répondaient pas aux normes élevées du studio, notamment l'utilisation de balustrades et de balcons à membrane.
Materiality
Le caractère coloré de ParkLife est en grande partie le résultat de sa matérialité distincte. L'extérieur du bâtiment est constitué d'un bardage en acier blanc bien isolé (utilisant un panneau ASKIN colorbond) avec des câbles, des grilles et des tiges qui favorisent la croissance de la végétation. Austin Maynard Architects a choisi d'éviter l'utilisation d'un revêtement extérieur en panneaux de béton préfabriqués, réduisant ainsi les émissions de carbone et augmentant les performances d'isolation. La finition blanche du bardage est très réfléchissante, ce qui minimise les gains de chaleur pendant les mois d'été et contribue à atténuer l'effet d'îlot de chaleur urbain. Les lignes verticales marquées adoucissent la façade extérieure du bâtiment.
Dans la conception de ParkLife, Austin Maynard Architects rappelle et inclut des aspects visuels de projets antérieurs : la ligne de toit en forme de montagne de la RaeRae House du studio, la balustrade en acier blanc de sa maison de Greenacres, et la couleur jaune, vue dans My-House, Alfred House et Mills House. L'utilisation du jaune dans ParkLife est particulièrement prononcée sur les balcons donnant sur le parc. Cette couleur effervescente s'étend à l'ensemble du bâtiment : on la retrouve dans les espaces communs, le magasin de vélos, les grandes jardinières, l'escalier vitré, etc. Véritable couleur solaire, le jaune, contrasté avec le blanc, donne vie à ParkLife.
Les intérieurs des appartements sont propres, lumineux et fonctionnels, ce qui permet aux résidents d'apporter leur propre touche à leurs logements respectifs. Les matériaux utilisés comprennent des planchers en bois, des murs blancs, des armoires blanches, des plafonds en béton et du carrelage en terrazzo dans les salles de bains.
Ecological and sustainable design
Austin Maynard Architects a accordé une attention particulière à l'efficacité énergétique du projet en mettant l'accent sur la quantité de vitrage et son orientation. "Pour créer les maisons les plus efficaces sur le plan thermique, nous avons étudié la taille et l'espacement des vitres", explique le studio. "Les têtes des portes coulissantes donnant sur le balcon ont été abaissées à 2,1 mètres. Une étagère a été installée à l'intérieur pour tirer parti de ce pan de mur, ce que les résidents ont pleinement adopté." De tels ajouts fonctionnels - plutôt que simplement décoratifs - sont simples, efficaces, rentables et amusants.
Un élément notable et même louable du projet est la préservation d'un grand gommier bien établi appelé "Alan" (du nom d'un homme de la région qui l'a planté). Alan borde la parcelle de ParkLife et sa conservation était importante pour Austin Maynard Architects. S'opposant métaphoriquement à la sagesse conventionnelle selon laquelle chaque centimètre d'espace doit être utilisé pour maximiser le profit, le studio a au contraire physiquement repoussé le bâtiment de deux mètres, protégeant ainsi les racines d'Alan et lui permettant de continuer à pousser. Les propriétaires d'appartements ont accueilli la canopée d'Alan comme une partie de leur maison.
Le toit de ParkLife comprend une série d'espaces qui varient en taille et en caractère. Austin Maynard Architects a travaillé en collaboration avec le studio d'architecture paysagère Openwork pour concevoir un jardin productif avec des arbres fruitiers et une pelouse pour les pique-niques ; une terrasse couverte offre un espace pour les barbecues. Une buanderie (dont les murs et le plafond sont jaunes) et un espace de séchage font partie des installations supplémentaires. L'amphithéâtre est indubitablement la tête d'affiche du toit.
Chaque appartement est équipé d'un système de VRE, de ventilateurs de plafond, de hauts niveaux d'isolation et de vitrages à haute performance.
ParkLife n'a pas de système de chauffage ou de refroidissement mécanique - des mesures passives sont utilisées, ainsi que des systèmes de VRE.
Le bâtiment ne consomme aucun combustible fossile.
Les eaux pluviales sont gérées grâce à la combinaison d'un aménagement paysager doux et d'un réservoir d'eau de pluie.
Il n'y a pas de parking privé - le sous-sol partagé comprend un "pod de partage de voitures" et 95 places de stationnement pour vélos pour 37 logements.
ParkLife a obtenu une note énergétique impressionnante de 9,1 dans le cadre du système national australien d'évaluation énergétique des habitations (NatHERS).
Site area: 706 square meters (7,599 square feet)
Total floor area: 4,210 square meters (45,316 square feet)
37 apartments (including 5 affordable housing): 14 one-bedroom, 19 two-bedroom, and 2 three-bedroom, and 2 Teilhaus apartments.
