Proveniente do premiado estúdio de design interdisciplinar MODU, a Mini Tower One é uma renovação multifamiliar inspirada na natureza e um acrescento nas traseiras em Brooklyn, Nova Iorque, que repensa a vida interior-exterior ao mesmo tempo que acrescenta mais 30% de área ao edifício. A conceção inteligente do projeto conduziu a uma investigação de planeamento urbano que permitiria aumentar a densidade das habitações existentes em Nova Iorque, tornando os acrescentos acessíveis aos proprietários de longa data, ao mesmo tempo que aborda questões em bairros que estão a sofrer uma rápida gentrificação.
Vencedora do prestigiado prémio AIANY Design Award 2024, a Mini Tower One é um testemunho do empenho da MODU em melhorar a funcionalidade das unidades e criar momentos únicos que ligam os residentes à natureza urbana. Este projeto amplia a funcionalidade de cada unidade, fornecendo elementos de design modular em espaços flexíveis para várias actividades. Cada piso do edifício é ampliado, acrescentando áreas de estar e de entretenimento. Alguns espaços podem ser interiores e exteriores, como o terraço interior e a sala para todas as estações, que pode ser fechada para permitir que os residentes vejam passar as estações com vista para as chuvas da primavera ou para as quedas de neve do inverno.
Emoldurado por uma bétula de 15 metros, o projeto equilibra os princípios da casa passiva - como fachadas super-isoladas e um ventilador de recuperação de energia - com soluções inovadoras, como o aquecimento radiante exterior no terraço, uma sala para todas as condições climatéricas e uma cortina de ar que se abre para o exterior, mantendo os ambientes interiores. Estas características incluem uma casa plantada durante os meses de pico de aquecimento e arrefecimento e um oásis interior-exterior onde os residentes podem abraçar o clima temperado, necessitando apenas de mais 12% de energia, o que é mais do que compensado pelos painéis solares no telhado.
O jardim no telhado, uma marca da filosofia de design do MODU, oferece um refúgio sereno com vistas panorâmicas do horizonte de Brooklyn. Mais do que apenas um deleite visual, serve como uma área comum onde os residentes podem relaxar, socializar e envolver-se em jardinagem urbana, promovendo um sentido de comunidade e pertença.
A pesquisa de Mini Towers realizada pela MODU identifica aproximadamente 1.000 locais adicionais para adições multifamiliares em Nova Iorque. Esta estratégia de desenvolvimento centrada na comunidade maximiza o FAR disponível sem exigir a demolição completa, tornando as adições acessíveis aos proprietários de longa data, ao mesmo tempo que aborda questões nos bairros que estão a sofrer uma rápida gentrificação. Além disso, os projectos Mini Towers são particularmente adequados para propriedades com altura de zoneamento limitada, estruturas existentes insuficientes ou condições de solo instáveis.
