Der Mini Tower One des preisgekrönten, interdisziplinären Designstudios MODU ist ein von der Natur inspiriertes Mehrfamilienhaus in Brooklyn, NY, das das Leben im Innen- und Außenbereich neu überdenkt und dem Gebäude gleichzeitig 30 % mehr Fläche verleiht. Das clevere Design des Projekts hat zu städtebaulichen Untersuchungen geführt, die eine höhere Dichte bestehender Häuser in New York ermöglichen, die auch langjährigen Eigentümern zugänglich gemacht werden und gleichzeitig Probleme in Vierteln angehen, die eine schnelle Gentrifizierung erleben.
Der Mini Tower One, der mit dem prestigeträchtigen AIANY Design Award 2024 ausgezeichnet wurde, ist ein Beweis für das Engagement von MODU, die Funktionalität der Einheiten zu verbessern und einzigartige Momente zu schaffen, die die Bewohner mit der städtischen Natur verbinden. Dieses Projekt erweitert die Funktionalität jeder Einheit, indem es modulare Designelemente in flexiblen Räumen für verschiedene Aktivitäten bietet. Jedes Stockwerk des Gebäudes wird vergrößert und bietet zusätzliche Wohn- und Unterhaltungsbereiche. Einige Räume können sowohl im Innen- als auch im Außenbereich liegen, wie z. B. die überdachte Terrasse und der Ganzjahresraum, der geschlossen werden kann, um den Bewohnern die Möglichkeit zu geben, den Lauf der Jahreszeiten mit Blick auf den Frühlingsregen oder den Schneefall im Winter zu beobachten.
Das von einer 50 Fuß hohen Birke eingerahmte Projekt vereint Passivhausprinzipien - wie superisolierte Fassaden und einen Ventilator mit Energierückgewinnung - mit innovativen Lösungen wie einer Strahlungsheizung auf der Terrasse, einem Allwetterraum und einem Luftschleier, der sich nach draußen öffnet, während die Innenräume erhalten bleiben. Zu diesen Merkmalen gehören ein bepflanztes Haus in den Spitzenmonaten der Heiz- und Kühlperiode und eine Innen- und Außenoase, in der die Bewohner das gemäßigte Wetter genießen können, wobei nur 12 % mehr Energie benötigt wird, was durch die Sonnenkollektoren auf dem Dach mehr als ausgeglichen wird.
Der Dachgarten, ein Markenzeichen der Designphilosophie von MODU, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Panoramablick auf die Skyline von Brooklyn. Er ist nicht nur ein optischer Leckerbissen, sondern dient auch als Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Bewohner entspannen, Kontakte knüpfen und sich mit urbanem Gärtnern beschäftigen können, wodurch ein Gefühl der Gemeinschaft und Zugehörigkeit gefördert wird.
Die vom MODU durchgeführte Studie über Mini-Türme hat etwa 1.000 zusätzliche Standorte für Mehrfamilienhäuser in New York identifiziert. Diese auf die Gemeinschaft ausgerichtete Entwicklungsstrategie maximiert die verfügbare Grundfläche, ohne dass ein kompletter Abriss erforderlich ist, und macht Aufstockungen für langjährige Eigentümer zugänglich, während gleichzeitig Probleme in den Vierteln angegangen werden, die eine schnelle Gentrifizierung erleben. Darüber hinaus eignen sich Mini Towers-Projekte besonders für Grundstücke mit begrenzter Bebauungshöhe, unzureichenden vorhandenen Strukturen oder instabilen Bodenverhältnissen.
