Het wereldwijde architectuur- en ontwerpbureau Perkins&Will ontwierp het Europese hoofdkantoor in Londen voor Sidara (voorheen bekend als de Dar Group), een alliantie van gespecialiseerde ontwerp-, ingenieurs- en adviesbureaus. Het nieuwe gebouw is gevestigd op 150 Holborn in het centrum van Londen, Engeland, en het innovatieve ontwerp en de bouw zijn voltooid door de eigen huurders, allemaal lidbedrijven van Sidara: Dar, Perkins&Will, Portland Design, Currie & Brown, Introba, Maffeis Engineering en Penspen. Beschreven als een “levend laboratorium”, maakt 150 Holborn gebruik van intelligente gebouwtechnologie om zichzelf te optimaliseren en real-life gegevens te leveren die toekomstige projecten zullen informeren.
In deze moderne werkruimte werken meer dan 1000 medewerkers van de verschillende bedrijven van Sidara. De principes van samenwonen en sociale connectiviteit stonden dan ook centraal in het ontwerp van 150 Holborn - een assortiment ruimtes wil interactie en toevallige ontmoetingen tussen de verschillende bedrijven bevorderen. Om dit te realiseren verbindt een centraal atrium in het hart van het gebouw alle verdiepingen via een slanke, sculpturale trap en vier schilderachtige glazen liften, mogelijk gemaakt door de kern van het gebouw te verplaatsen. Het ontwerp omvat openbare tentoonstellingsruimten, zones voor samenwerking, een gedeeld paviljoen en café en een daktuin met uitzicht over de skyline van Londen.
Het ontwerp van de gevel van 150 Holborn geeft een nieuw gevoel van ritme en energie aan de centrale locatie. Perkins&Will ontwierp de proporties en de schaal van de gevel in overeenstemming met de omgeving. “De hoogte van de winkelpuien op de begane grond aan de oost- en westzijde is bijvoorbeeld gelijk aan die van de naburige gebouwen,” aldus het bureau. Net als veel andere wijken in Londen kent Holborn een groot aantal verschillende bouwstijlen. De directe buur van 150 Holborn is het majestueuze Prudential Assurance Building, een groot en historisch Victoriaans gotisch gebouw in rode terracotta. Bij het ontwerpen van het nieuwe hoofdkantoor heeft Perkins&Will veel aandacht besteed aan het naastgelegen monumentale pand: “Door de proporties van het Prudential Building te gebruiken, zijn er gebeeldhouwde tegenslagen in de bovenste en onderste verdiepingen van 150 Holborn,” legt het bureau uit.
Het nieuwe gebouw vervangt een kantoorgebouw uit 1980. Perkins&Will voerde voorafgaand aan de sloop een audit uit om vast te stellen welke materialen ter plaatse konden worden hergebruikt (bijvoorbeeld beton en gebroken baksteen) en welke ter plaatse konden worden gerecycled (bijvoorbeeld metalen). “In totaal bleek uit ons slooprapport dat 97 procent van het potentiële afval werd hergebruikt of gerecycled”, aldus het bedrijf.
Duurzaamheid is een kernwaarde van Perkins&Will: “150 Holborn ligt op schema om BREEAM Outstanding en LEED Platinum certificeringen te behalen en is een van slechts een handvol nieuwe projecten in Londen dat aan deze strenge duurzaamheidsnormen voldoet,” aldus het bureau.
De toepassing van een intelligente “huid” van het gebouw, die wordt gescheiden door glasvezelversterkte betonnen vinnen, vermindert het energieverbruik. Deze vinnen helpen ook de blootstelling aan de zon te minimaliseren.
Een bijzonder opmerkelijk aspect van het ontwerp van het gebouw is zijn rol als “living lab” - dit houdt het gebruik in van intelligente gebouwtechnologie die zichzelf optimaliseert en gegevens uit de praktijk levert om het ontwerp en de ontwikkeling van toekomstige projecten te informeren. Deze slimme technologie meet het welzijn van het personeel, de operationele efficiëntie en de prestaties van de activa. Een digitale tweeling van 150 Holborn biedt energiemetingen en gegevens over hoe mensen gebruik maken van de verschillende ruimtes in het gebouw. Dit systeem optimaliseert de milieuprestaties en het comfort van de bewoners - Perkins&Will merkt op dat het “de eerste keer is dat deze hoeveelheid intelligente gebouwtechnologie is gebruikt in het Verenigd Koninkrijk”.
Andere duurzame maatregelen zijn het opwekken van hernieuwbare energie via fotovoltaïsche cellen op het dak, en een blauw daksysteem en opvangtanks houden regenwater vast, waardoor het risico op overstroming van het openbare systeem wordt verkleind. Grijs water, opgevangen in de wastafels en douches van het gebouw, wordt behandeld, gerecycled en hergebruikt voor irrigatie. De aanplant van vegetatie, waaronder lage groenblijvende en bladverliezende inheemse struiken en bodembedekkers, helpt het stedelijke hitte-eilandeffect te verminderen en stimuleert de biodiversiteit in 150 Holborn's drukke en dichtbebouwde locatie in centraal Londen.
Aan de binnenkant zijn modulaire meubels en architecturale componenten ontworpen voor demontage, waardoor een duurzaam en veerkrachtig ontwerp wordt ondersteund. In de studio van Perkins&Will worden op maat gemaakte, digitaal geprinte gordijnen gebruikt om flexibele werkruimtes te definiëren zonder de toegang tot natuurlijk licht te blokkeren. Alle bureaustoelen en 70% van het meubilair zijn opgeknapt en hergebruikt.
Total size: 16,997 square meters (182,954 square feet)
