Juan Campanini Josefina Sposito es un joven estudio de arquitectura con sede en Buenos Aires, Argentina. El estudio ha terminado un pequeño edificio de apartamentos en un barrio residencial de la capital argentina que fue financiado por los vecinos. La agradable estructura utilitaria, velada tras su revestimiento de aluminio anodizado, se suma al heterogéneo paisaje de la ciudad.
El edificio de viviendas de Juan Campanini Josefina Sposito (JCJS) en la calle Virrey Avilés de Buenos Aires se construyó utilizando una herramienta jurídica conocida como "fideicomiso". Se trata de un tipo de contrato fiduciario basado en la confianza que ganó popularidad tras la crisis financiera argentina de 2001. Para eludir la burocracia, el fideicomiso utiliza el patrimonio colectivo de un grupo de vecinos para financiar la construcción de edificios de pequeña escala, lo que permite a los arquitectos un mayor control, tanto creativo como práctico. Para el nuevo edificio de la calle Virrey Avilés, este método de financiación permitió a JCJS realizar el diseño de los requisitos esenciales especificados por los propietarios; además, el estudio participó en todas las fases del proceso, desde la compra del terreno hasta la construcción del edificio.
El edificio está situado en una manzana triangular en el barrio residencial de Colegiales (la manzana triangular es inusual en la disposición de las manzanas, principalmente cuadradas, de Buenos Aires). Según JCJS, la parcela tiene una anchura estándar de 8,66 metros, la más representativa de la ciudad. Históricamente, esta curiosa medida representa el ancho de una casa estándar construida en Argentina y Uruguay a finales del siglo XIX y principios del XX. La medida se basa en una vara, una antigua unidad española: cada casa estándar medía 10 varas de ancho, lo que equivale a 8,66 metros.
Juan Campanini Josefina Sposito incorporó al diseño del edificio un muro de dos metros de altura como forma de definir la parcela y mediar entre la escala de la calle y el entorno. Este muro incluye un portón para coches y la puerta de entrada principal. La fachada del edificio queda 1,5 metros por detrás del muro. El revestimiento de aluminio anodizado de la fachada confiere al edificio un aspecto homogéneo y agradablemente utilitario: dota a la estructura de un exterior sin adornos y unificado, que revela poco sobre el interior.
Una planta baja diáfana contiene el ascensor, las escaleras del sótano y los conductos. En la parte trasera, entre dos jardines, hay una escalera de hormigón cuyos rellanos dan acceso a dos apartamentos por planta (seis en total).
Los pilares azules y los portales de malla azul ofrecen un colorido contraste en las zonas comunes de hormigón. A los apartamentos se accede a través de una pequeña terraza, que se extiende desde la parte trasera hasta la fachada del edificio. Los espacios son luminosos (tienen dos grandes ventanas frontales) y se benefician de la ventilación cruzada. Cada planta típica está dispuesta simétricamente, con un núcleo central situado a tres metros de la fachada del edificio, que alberga el cuarto de baño, la cocina y un armario, y cuya ubicación estratégica garantiza la intimidad.
La escalera de hormigón conduce a la azotea con dos grandes terrazas. Una franja de vegetación separa las terrazas de la fachada frontal del edificio. "Desde esta altura, emerge el paisaje del barrio y el proyecto se erige como una única parte del heterogéneo paisaje de la ciudad", afirma JCJS.
Gross floor area: 450 square meters (4,844 square feet)
